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Brigitte Rümmele
Ansicht zur Hauptstrasse
GROSSZÜGIGE FLÄCHEN 415 QM – FÜR VERKAUF, BÜROS ODER PRAXIS IN 79664 WEHR
Eckdaten
- Art Gewerbefläche
- Lage 79664 Wehr
- Miete zzgl. NK 3.527,00 €
- Gewerbefläche ca. 415 m²
- Baujahr 1989
- Gesamtfläche ca. 415 m²
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 6
- Kaution 3 Kaltmieten
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Ohne Bodenbelag
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 5274
Immobilie
Die Gewerbefläche bietet eine für den Standort seltene Kombination aus Größe, Sichtbarkeit und Flexibilität.
Diese gewerbliche Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 415 qm und ist weitgehend offen gestaltet.
Aufteilung in 3 einzelne Mietflächen möglich. Internet 3 Anschlüsse mit bis 1000 Mbit
Die Raumhöhe von 2,85 m unterstützt eine angenehme Raumwirkung und flexible Möblierbarkeit.
Der Eingangsbereich von der Hauptstraße verfügt über eine lichte Raumhöhe von 2,67 m und bildet eine klare kundenorientierte Eintrittssituation.
Die direkte Präsenz an der verkehrsberuhigten Hauptstraße, wird durch den zusätzlichen Bezug zur Fußgängerpassage ergänzt.
Für Mietinteressenten besonders relevant sind die soliden Raumhöhen, die Grundausstattung und die 6 optional anmietbaren Stellplätze.
Die Fläche eignet sich besonders für Betreiber, die ein wirtschaftlich attraktives, sichtbares und flexibles Flächenmodell suchen.
Eine zusätzliche eigenständige Mietfläche von ca. 113 qm ist optional verfügbar, welche mit den ca. 415 qm verbunden werden kann.
Lage
Die Gewerbefläche liegt mitten in Wehr an der Hauptstraße und grenzt direkt an die Fußgängerpassage.
Die Stadt Wehr hat ca. 13.100 Einwohner, liegt strategisch vorteilhaft im Landkreis Waldshut und profitiert von der direkten Nähe zur Schweizer Grenze.
In der Nähe der B 34 und der B 518 gelegen.
Entfernung zum Euro-Airport Basel ca. 40 km und zum Flughafen Zürich ca. 60 km.
Ausstattung
Großzügige Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und starke Präsenz zur Hauptstraße und zur angrenzenden Fußgängerpassage.
Küche mit Aufenthaltsraum und 2 WC – Anlagen sind vorhanden.
Sonstiges
Rechtliche Hinweise:
Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, der Nebenkosten mit Heizkostenanteilen.
Kaution bei Mietbeginn: 3 Kaltmieten.
Kontakt und Besichtigung:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder wir stehen Ihnen gerne zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Kontaktaufnahme:
Dietmar Weissenberger
dietmarweissenberger@gmx.de
oder
Brigitte Rümmele – Immobilien-
kontakt@immobilien-ruemmele.de
Energieausweisangaben
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- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 71 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.12.2018
- Energieausweis gültig bis 03.12.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas