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Immobilien Brigitte Rümmele
Jahnstrasse 4, 79664 Wehr

Nord- Westansicht

Nord- Westansicht

Außenrampe zum Obergeschoss

Nord- Ostansicht

Eingang zum Essraum

Überdachter Freisitz m

Südansicht

Stellplätze

Speiseraum

Küche

Küche mit Ausgang zum Freisitz

Aufenthaltsraum

Kachelofen

Atelier- Werkraum

Diele mit Windfang im Obergeschoss mit Ausgang zur Rampe

Zimmer im Obergeschoss

Bad mit bodenkleicher Dusche

Zimmer im Dachgeschoss

Garten

Garten

Garten

Garten

Ideal als .. Seminarhaus, Pendler-Hotel, Selbstversorger oder vielleicht für Tierliebhaber….u.v. m

Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 79736 Rickenbach
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 564
  • Grundstück ca. 3.639
  • Zimmer 17
  • Baujahr 1934
  • Nutzfläche ca. 181
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 11
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 5232
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten…wie Handwerker- Appartements oder zur Hobby- Tierhaltung wie z. Bsp. Pferde….Seminarhaus…. .. oder ein Haus für mehrer Generationen

Großzügiges Anwesen 1934 erbaut als Wohnhaus mit Ökonomieteil, im Jahr 1992 Umbau mit Nutzung eines Reiterhofs.
Im Jahr 1998 wurde es zu einem Wohnheim um – und ausgebaut.
Ein Teil des Stallbereichs wurde aufwendig zu einem Atelier- und Werkraum ausgebaut.

Das Erdgeschoss ist zum großen Teil barrierefrei.
Das Obergeschoss kann man zusätzlich auch von außen über eine großzügige Rampe begehen (Rollstuhlgerecht)

Das Grundstück ist komplett einzäunt und hat im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein liebevoll angelegter Garten herrlichem Baumbestand.
Im südlichen Bereich sind ca. 11 Außenstellplätze vorhanden.

Lage

Das Anwesen liegt in Rickenbach im Ortsteil Hottingen.
Rickenbach ist ein anerkannter Luftkurort am Hotzenwald.
Die Entfernung von Hottingen nach Rickenbach beträgt ca. 2,5 km.
Die Entfernung nach Bad Säckingen und an die Schweizer Grenze betragen ca. 15 km.
In Rickenbach ist ein breites Sport- und Freizeitangebot vorhanden wie Golfplatz, Tennisplätze sowie ein Segelflugplatz im Ortsteil Hütten.
In der Umgebung gibt es wunderschöne Wanderwege inmitten der Natur.
In Rickenbach befindet sich ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Einkaufsmarkt.

Ausstattung

Das eingeschossige Wohnhaus wurde in massiver Bauart erstellt mit Teilunterkellerung. Das Obergeschoss ist komplett ausgebaut und im Dachgeschoss wurde nachträglich ein Büro ausgebaut. Anbauten teils mit Holzkonstruktion.
Tragende Innenwände Bruchstein- Mauerwerk, Backsteinmauerwerk und nachträglich wurde beim Um- und Ausbau zusätzliche Holzbau- Wände eingezogen .
Im Erdgeschoss befindet sich ein wunderschöner Kachelofen.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses wurde zusätzlich ein Behinderten- WC eingerichtet.

Im Außenbereich sind drei Freisitze .. einer davon überdacht… wo man herrlich die Ruhe genießen kann

Im Obergeschoss befinden sich 13 Zimmer mit 6 Bädern
Im Dachgeschoss ist ein Büroraum und ein großer Speicherraum

Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 141 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.06.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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